繰上返済

繰上返済いろいろ

同じ繰上げ返済でも、返済の仕方によって、支払い総額が異なってきます。
【 前提条件 】
＊融資金額：25,000,000
＊融資の申込期間:35年
＊金利（計算上35年間統一金利としてあります）:3％

繰上げ返済を行わずに返済した場合

【 Aパターン 】
10年後と20年後に200万、25年後に120万の繰上げ返済をした場合。(繰上げ返済額 520万) 【 Bパターン 】
2年ごとに40万づつ繰上げ返済を13回行った場合。（繰上げ返済額520万）


繰上げ返済は、資金がまとまるのを待ってから行うよりも、こまめに返済した方が支払額が少なくお徳です。
その訳は・・・
元利金等返済は、毎回の支払額を一定に保つように元金と利息の割合が計算されています。
その支払計画は、当初の方が利息の割合が大きなウエイトを占めております。

当然、、利息の多い時期に元金を少しでも減らした方が、余分な利息を支払わずに済み、
最終的には、総支払額を安く抑えられ、返済期間もより短く出来るのです

＊金融機関により、繰上げ返済する場合に手数料が必要な場合があります。
手数料が必要な場合、繰上げ返済の回数が増えるとその分、手数料の負担が大きくなります。

【元利金等返済のイメージ】