金利の違い

金利による支払額の違い

住宅ローンは金利によって、支払い総額が異なってきます。
【前提条件 】 ＊融資金額：２５,０００,０００ ＊融資の申込期間:３５年

■ 金利4%で35年返済した場合

月々支払額 110,693円

■ 金利2%で35年返済した場合

月々支払額 82,919円 上記の計画は、計算上３５年間の固定金利にて比較表を作成してあります。
実際の住宅ローンは固定期間により、金利は一定期間のみ固定されております。
（例：２年、３年、５年、１０年固定）
固定期間により、金利の設定が異なり、固定期間が長くなるほど金利は高く設定されます。
固定期間が終了次第、再手続きを行い、改めて金利を設定しますので３５年間金利が固定されることはありません。（公庫：フラット３５を除く）

景気が回復すれば、必ず金利は上がります。
少しでも早く住宅ローンを始めた方が、長期期間にわたり低金利の恩恵が受けられます。
また、住宅ローンは長期間のローンになりますので、ご自身の完済年齢を 考慮することも重要です。

【ポイント】
・金利の動向を見極めて自分たちにあった固定期間を選択すること。
・低金利のチャンスを逃さないこと。

３５年返済の金利の動き（イメージ）