建築費について

設計を始める前に、知っておきたい建築費の基礎知識

設計を依頼する前に、建築費の簡単な知識を身につけることで、より有意義な家造りが進められます。自分たちの大切な住まいです。ご自身のご要望がどのように価格に反映されているのか？　充分理解されたうえで計画を進めることで、より納得が深まります。ここでは、住宅の規模や形により変化する建築費について、簡単にご説明致します。

1. 家の形による、建築費の違い

同じ坪数でも、家の形によって建物金額は違います。　下に３つの建物は、面積は皆同じですが、外周（廻りの長さ）が違います。このように面積が同じであっても、外周長さが違えば、その分の材料費、職人さんの手間賃に影響を与えますので、建物価格が各々違ってまいります。また、同じ坪数でも家の形によって、柱の本数が違ってきます。　ちなみに、一番コストのかかるのはＣ（外周長さ３４間）の建物になります。

2. 1階と2階の面積のバランスによる、建築費の違い

Ａ・Ｂどちらの建物も面積は４０坪ですが、建物金額はＡの方が小さくなります。
理由１：Ａの建物はＢの建物より１階の面積が１０坪小さい。その分基礎工事費などの負担が少なくなる。
理由２：Ａの建物はＢの建物より屋根の面積が１０坪小さい。その分屋根工事費などの負担が少なくなる。

3. 家の大きさによる、坪単価の違い

建てる建物の面積によって、坪単価が変わります。構造、設備仕様、仕上材など全ての物を全く同じで仕上げても、坪単価は一緒になりません。
例：Ａ，Ｂどちらの建物にも、６０万円のキッチンを入れた場合、キッチン当りの坪単価はＡ＝２万円/ 坪、Ｂ＝１万円/ 坪となります。同じ品物を使っても、面積の大きさで坪単価は変わるのです。

【ポイント】
建物は面積が大きくなるほど、坪単価は下がります。大切な事は坪単価によって建物の良し悪しの判断材料にするのではなく、自分たちの建物予算を正確につかみ、その予算の範囲内で、納得の家造りを進めることです。

4. 構造に一番お金のかかる、建築費

下記のグラフは、一般的な住宅の本体工事価格における構成比を表しています。これによると建築費のうち、見えなくなってしまう構造部分に一番金額がかかっています。簡単に言いますと、質を落とした価格の安い材料で、手間賃の低い職人を使えば、コストは下げられます。
しかし、これから人生を共にする大切な住まいです。ご自身の住まいが、本当に安心できる造りになっているのかどうか、必ず確認しましょう。

基礎工事費５．７％＋大工工事費１５．１％＋木工事費２５．８％= ４６．６％